소득·자산 안 따지는'전세임대형 든든주택' 입주자격 조건 및 모집공고, 신청방법 정리

 

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2025 전세임대형 든든주택 총정리: 입주자격부터 신청방법까지

“소득과 자산을 따지지 않는 임대주택이라니… 진짜라고요?” 2025년, 무주택자를 위한 혁신적인 선택이 찾아왔습니다. 부동산 시장이 불안정한 가운데, 무주택 서민들에게 희소식이 찾아왔습니다. 2025년 소득·자산과 관계없이 누구나 지원 가능한 '전세임대형 든든주택'이 드디어 공급됩니다. 특히 중산층까지 대상을 확대하여 많은 무주택자에게 내 집 마련의 꿈을 한 걸음 더 가깝게 만들어줄 전망입니다. 이번 글에서는 전세임대형 든든주택의 입주자격 조건부터 신청방법까지 상세히 알아보겠습니다.

 

📑 목차

• 1. 전세임대형 든든주택 사업 개요 및 공급 물량
• 2. 전세임대형 든든주택 입주자격 조건 총정리
• 3. 전세임대형 든든주택 주요 지원 내용 및 혜택
• 4. 전세임대형 든든주택 신청 방법 및 절차 안내
• 5. 전세임대형 든든주택 지역별 지원한도 및 주의사항
• 6. 전세임대형 든든주택 자주 묻는 질문(Q&A)
• 7. 전세임대형 든든주택 정리 및 결론

1. 전세임대형 든든주택 사업 개요 및 공급 물량

'전세임대형 든든주택'은 기존 임대주택과 어떻게 다를까요? 가장 큰 특징은 소득과 자산 제한을 없애고, 무주택자라면 누구나 지원할 수 있다는 점입니다. 기존 전세임대주택 제도가 저소득층이나 주거취약계층에 한정되었다면, 든든주택은 중산층까지 그 혜택의 범위를 확대했습니다.

전세임대형 든든주택이란? 무주택자가 거주할 주택을 직접 물색하면, LH 등 공공기관이 집주인과 전세계약을 체결한 후 입주자에게 재임대하는 방식의 공공임대주택입니다.

2025년 전세임대형 든든주택 공급 물량

지역	공급 물량	공급 기관
전국 총합	5,000가구	-
수도권	2,721가구	-
전국	2,800가구	LH(한국토지주택공사)
서울	1,200가구	서울주택도시공사(SH)
인천	300가구	인천도시공사
경기	500가구	경기주택도시공사

2. 전세임대형 든든주택 입주자격 조건 총정리

전세임대형 든든주택의 가장 큰 특징은 소득·자산과 무관하게 신청할 수 있다는 점입니다. 특히 다른 공공임대주택과 달리 까다로운 자격 조건이 없어 많은 무주택자에게 기회가 열려 있습니다.

전세임대형 든든주택 무주택자 자격 기준

• 소득·자산 기준 없음: 신청자의 월 소득액, 총 자산, 금융 부채 등에 관계없이 지원 가능합니다.
• 무주택 세대구성원 조건: 본인을 포함한 세대구성원(배우자, 직계존비속, 형제자매 등) 모두가 주택을 소유하고 있지 않아야 합니다.
• 세대주 요건 폐지: 2025년부터는 세대주가 아니어도 신청 가능하며, 세대주의 형제자매, 사위, 며느리, 장인장모, 시부모 등도 별도 신청할 수 있습니다.

 

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전세임대형 든든주택 우선공급 대상

우선순위	대상	세부 조건
1순위	신생아 가구	최근 1년 이내 출산한 가정
	다자녀 가구	미성년 자녀 3명 이상
	신혼부부	혼인 5년 이내
2순위	청년 가구	만 19세 이상 39세 이하
	한부모 가정	미성년 자녀 양육 가정
3순위	일반 무주택자	그 외 모든 무주택 세대구성원

전세임대형 든든주택 거주 가능 주택 유형

전세임대형 든든주택으로 거주할 수 있는 주택 유형에는 다음과 같은 종류가 있습니다:

• 다세대주택
• 빌라
• 연립주택
• 단독주택
• 도시형 생활주택
• 오피스텔(전입신고 가능한 경우)
• 아파트(지역에 따라 제한될 수 있음)

주택 선정 조건

• 부채비율 90% 이하 주택만 가능
• 전입신고가 가능한 주택이어야 함
• 지역별 지원한도액 이하의 전세금
• 주택도시보증공사(HUG) 전세보증금 반환보증 가입 가능 주택

3. 전세임대형 든든주택 주요 지원 내용 및 혜택

전세임대형 든든주택은 다양한 지원 내용과 혜택을 제공하여 무주택자들의 주거 안정을 돕습니다. 기존 전세임대주택과는 어떤 차이점이 있는지 알아보겠습니다.

전세임대형 든든주택 거주 기간 및 계약 조건

• 최대 8년 거주 가능: 최초 계약 기간 2년 후, 2년 단위로 3회까지 재계약 가능합니다.
• 임대료 조건: 전세보증금의 연 1~2%의 저렴한 이자로 이용 가능합니다.
• 보증금 지원 비율: 전세보증금의 최대 80%까지 지원해 드립니다.

전세임대형 든든주택 임대차계약 방식

전세임대형 든든주택의 계약 방식은 일반 전세계약과 다릅니다. 입주자가 직접 원하는 집을 구한 후, LH 등 공공기관이 집주인과 전세계약을 체결하고 입주자에게 재임대하는 형태로 진행됩니다.

입주자 → 집주인 직접 계약이 아닌,
입주자 → LH(공공기관) → 집주인 방식으로 계약이 이루어집니다.

이러한 계약 방식은 다음과 같은 장점이 있습니다:

• 전세사기 위험 최소화
• 보증금 보호 가능
• 임대인-임차인 간 분쟁 감소
• 주택도시보증공사(HUG) 보증 의무화

전세임대형 든든주택 월세 전환 옵션

보증부월세(반전세) 및 월세주택도 지원 가능합니다. 입주자가 원할 경우 월세의 일부를 보증금으로 전환하는 옵션을 선택할 수 있습니다. 이는 초기 자금이 부족한 무주택자에게 큰 도움이 됩니다.

구분	전세	보증부월세(반전세)
보증금 지원	전세금의 최대 80%	보증금의 최대 80%
월세 처리	해당 없음	입주자 직접 부담
이자율	연 1~2%	연 1~2%

4. 전세임대형 든든주택 신청 방법 및 절차 안내

전세임대형 든든주택을 신청하려면 어떤 절차를 거쳐야 할까요? 2025년 신청 일정과 방법을 자세히 알아보겠습니다.

전세임대형 든든주택 신청 접수처

지역	공급기관	신청 홈페이지	공급가구수
전국	한국토지주택공사(LH)	LH청약플러스	2,800가구
서울	서울주택도시공사(SH)	SH공사 홈페이지	1,200가구
인천	인천도시공사	인천도시공사 홈페이지	300가구
경기	경기주택도시공사	경기주택도시공사 홈페이지	500가구

전세임대형 든든주택 신청 일정

• 모집공고일: 2025년 5월 초
• 신청 기간: 2025년 5월 12일(월)부터
• 서류 심사 대상자 발표: 2025년 5월 21일 이후
• 최종 입주자 발표: 2025년 6월 10일
• 계약 체결: 2025년 6월 중순 이후

 

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전세임대형 든든주택 필수 제출 서류

전세임대형 든든주택 신청 시 필요한 필수 서류는 다음과 같습니다:

• 주민등록등본: 최근 3개월 이내 발급
• 무주택 증명서류: 세대원 전원의 주택 소유 여부 증명
• 가족관계증명서: 신혼부부, 다자녀 등 우선순위 해당 시
• 공동/공인인증서: 온라인 신청 시 필요
• 임신 증명서류: 임신 중인 경우 추가 제출

신청 절차 요약

1. 접수 기간 확인 (2025년 5월 12일~)
2. 공급기관별 홈페이지에서 온라인 신청
3. 서류 심사 대상자 발표 확인 (5월 21일 이후)
4. 필요 서류 제출
5. 최종 입주자 발표 확인 (6월 10일)
6. 입주자 선정 후 희망 주택 물색
7. LH 등 공공기관의 권리분석 진행
8. 전세계약 체결 및 입주

5. 전세임대형 든든주택 지역별 지원한도 및 주의사항

전세임대형 든든주택은 지역별로 지원 한도액이 다르며, 신청 시 주의해야 할 사항도 있습니다. 이번 섹션에서는 지역별 지원 금액과 알아두어야 할 사항에 대해 알아보겠습니다.

 

 

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전세임대형 든든주택 지역별 지원한도액

지역	지원한도액	비고
서울	1억 8천만원	85㎡ 이하 주택 기준
경기·인천	1억 5천만원
광역시	1억 3천만원
기타 지역	1억원

※ 다자녀가구(미성년 자녀 3명 이상) 또는 5인 이상 가구는 85㎡ 초과 주택도 신청 가능하며, 지원한도액 20% 추가 지원됩니다.

전세임대형 든든주택 주요 유의사항

• 중복 신청 불가: 동일 공급기관 내에서는 중복 신청이 불가능합니다.
• 입주자 직접 주택 물색: 입주자로 선정된 후, 본인이 원하는 지역과 조건에 맞는 주택을 직접 찾아야 합니다.
• 지원 한도 초과분 처리: 지원 한도액을 초과하는 주택은 초과 전세금액을 입주자가 부담해야 합니다.
• 부채비율 제한: 부채비율 90% 이하인 주택만 지원 가능합니다.
• 주택 소유자와의 관계: 입주자와 주택소유자가 직계존비속 관계일 경우 신청이 제한됩니다.

전세임대형 든든주택 계약 가능 기간

입주자로 선정된 후 3개월 이내에 희망 주택을 물색하고 계약을 완료해야 합니다. 기간 내 계약이 이루어지지 않을 경우 입주자 선정이 취소될 수 있으니 유의하세요.

6. 전세임대형 든든주택 자주 묻는 질문(Q&A)

Q1: 전세임대형 든든주택과 기존 전세임대주택의 차이점은 무엇인가요?

A1: 가장 큰 차이점은 소득·자산 제한이 없다는 점입니다. 기존 전세임대주택은 저소득층 위주였으나, 든든주택은 중산층까지 확대되었습니다. 또한 세대주 요건이 폐지되어 세대원도 별도로 신청 가능합니다.

Q2: 전세임대형 든든주택에 선정되면 어떤 절차로 입주하게 되나요?

A2: 입주자로 선정된 후, 본인이 원하는 주택을 직접 찾아야 합니다. 이후 LH 등 공공기관이 해당 주택의 권리분석을 진행하고, 문제가 없을 경우 집주인과 전세계약을 체결한 후 입주자에게 재임대하는 방식으로 진행됩니다.

Q3: 전세금이 지원한도액을 초과하는 경우 어떻게 되나요?

A3: 지원한도액을 초과하는 금액은 입주자가 직접 부담해야 합니다. 예를 들어, 서울 지역에서 2억원짜리 전세주택을 계약할 경우, 지원한도인 1억 8천만원을 제외한 2천만원은 입주자가 추가로 납부해야 합니다.

Q4: 전세임대형 든든주택 계약 후 이사가 필요하면 어떻게 하나요?

A4: 계약 기간 중 불가피한 사유(직장 이전, 가족 구성원 변경 등)로 이사가 필요한 경우, 공급기관과 협의 후 다른 주택으로 이주가 가능합니다. 단, 새로운 주택도 전세임대형 든든주택 조건에 부합해야 합니다.

Q5: 전세임대형 든든주택에 살면서 내 집 마련이 가능한가요?

A5: 네, 가능합니다. 전세임대형 든든주택에 거주하는 동안 주택을 구입하게 되면, 퇴거 시점까지 유예기간이 주어집니다. 다만, 주택 소유 시점부터는 재계약이 불가능합니다.

7. 전세임대형 든든주택 정리 및 결론

2025년 전세임대형 든든주택은 무주택자들에게 실질적인 주거 안정의 기회를 제공합니다. 소득·자산 제한 없이 누구나 신청할 수 있어 주거 사다리의 첫 단계로서 의미가 큽니다.

전세임대형 든든주택 핵심 정리

• 2025년 전국 5,000가구 공급 예정
• 소득·자산 제한 없이 무주택자 누구나 신청 가능
• 최대 8년 거주, 전세보증금 80%까지 저리(연 1~2%) 지원
• 5월 12일부터 온라인 접수 시작, 6월 10일 최종 입주자 발표
• 주택은 입주자가 직접 물색, LH 등 공공기관이 안전하게 계약 진행
• 부채비율 90% 이하 주택만 가능, 지원한도 초과분은 입주자 부담

• 든든주택은 단순한 임대주택을 넘어, 무주택자에게 새로운 기회를 주는 제도라고 생각해요.
• 특히 소득이나 자산이 많지 않아 주거가 불안정했던 분들께 큰 힘이 될 수 있죠.
• 지금 이 글을 읽고 계신 당신, 혹시 아직 신청을 망설이고 계신가요?
• 올해는 놓치지 말고 꼭 도전해보세요. 아직도 궁금한 점이나 실제 후기가 궁금하시다면 댓글 남겨주시고, 이 글이 도움이 되었다면 지인에게도 공유해주세요!
• 든든한 주거의 시작, 지금이 기회입니다.

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